экспертиза товара ненадлежащего качества
Требуется ли получать согласие у соседей на проживание квартирантов?
мы являемся собственниками одной из комнат,и вторая комната является собственностью другой женщины, кухня и санузел общие. Эта женщина сама в соседней комнате не проживает,а сдает ее в аренду.Квартиранты часто меняются ,так как не могут найти общий язык с хозяйкой своей.Постоянно портят имущество в общей части квартиры...мы устали его менять. проблема вот в чем: Мы с мужем затеяли привести в порядок общую часть квартиры. Это естественно требует затрат.Я знаю что по закону собственники обязаны в равной степени содержать общее пространство. Но каждый наш разговор с хозяйкой соседней комнаты заканчивается грандиозными скандалами.Вкладываться она не собирается,говоря так: я здесь не живу и тратиться не собираюсь. что делать? и еще...я слышала ,что подобный вид дохода(сдача квартиры в аренду) является дополнительным и за это полагается платить налог государству-она налогов подобных не платит,а также ,слышала,что в таком случае полагается брать письменное разрешение или расписку о том,что соседи не против квартирантов и т.д. У нас никто ничего не спрашивал...так ли это?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практики, консультантЛюдмила, согласно нынешней судебной практике для того, чтобы заселить нанимателей в коммунальную квартиру необходимо получить согласие всех собственников, поскольку квартиранты пользуются общим имуществом. Поэтому Вы в принципе можете выселять квартирантов. Пригрозите этим хозяйке, думаю, что она будет сговорчивее.
Спасибо вам огромное,Юрий Васильевич.
Согласие супруга на регистрацию договора аренды по доверенности
Здравствуйте! Лицо по нотариальной доверенности подало как арендодатель заявление о гос.регистрации договора аренды на 5 лет. Как быстрее всего получить согласие супруга? Ведь супруг проживает в другом государстве. И на чье имя оно должно быть получено, собственника или представителя по доверенности?
-
Юрист по гражданскому правуЗдравствуйте, Василий!
Расшифруйте свой вопрос, чтобы получить на него ответ. Причем супруг и какое-то лицо, какая связь между ними? Что за имущество передается в аренду, кому оно принадлежит, кто доверитель. Согласие супруга на что требуется, на передачу в аренду, какого имущества, жилья, земельного участка, автомобиля?..
Если супруг проживает в другом государстве и от него требуется согласие (только непонятно на что согласие), то этот супруг может обратиться в консульство или в посольство России в этом государстве о удостоверить свое согласие. Эти органы обладают правом нотариальных действий.
Сдача комнаты в аренду
Здравствуйте,я собственник 1/2доли квартиры, возможно ли сдать комнату,в которой проживала я , без согласия второго собственника.
-
Дмитрий ПетинЮристДобрый день.
Участник долевой собственности, в силу ст. 209, п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ, может распорядиться только принадлежащей ему долей в праве. Распоряжение же самим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется исключительно по соглашению всех собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Надо ли получать согласие соседа по коммунальной квартире, если я хочу сдать свою комнату в аренду?
Я проживаю в коммунальной трёхкомнатной квартире. Мне принадлежит 3/4, соседу 1/4. И даже не ему, а его покойной матери. Наследное дело открыто, но документы не оформлены. Он прописан на этой части, но не живёт в ней. Физические доли не выделены. Могу я сдать сдать свою долю в аренду без согласия соседа?
-
Юрист по гражданским делам, адвокатЗдравствуйте, Марина.
Исходя из положений Гражданского кодекса (ГК РФ) сдача в аренду и найм имущества — это распоряжением им. ГК РФ не выделяет получения обязательного согласия от другого участника долевой собственности при распоряжении своей долей в таком виде. Закон предусматривает только преимущественное право покупки доли другими участниками собственности. Но в Вашей ситуации вопрос в том, сможете ли Вы действительно сдавать 3/4 квартиры не затрагивая площадь соседа. И также далее могут возникнуть проблемы с вопросом относительно владения и пользования квартирой, так как порядок не определен и после передачи квартиры в наим сосед может быть против не самой передачи, а порядка пользования и владения квартиры другими людьми, с которыми Вы заключите договор.
Как же так? Вот Денисова Яна, юрист из Смоленска отвечает, что надо получать согласие. "Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, договор найма будет считаться надлежаще заключенным в одном из следующих случаев: если он подписан всеми собственниками, либо имеется письменное их согласие.
Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1166340/"
Я сначала задала вопрос, получила Ваш, Мария, ответ, а потом почитала другие ответы и запуталась.
Получается, что согласие соседа иметь необходимо, так?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
