Продажа недвижимости

Здравствуйте! Хочу продать квартиру по переуступке. Квартира в общей совместной собственности с бывшей женой. Раздела имущества еще не было, есть разногласия по этому поводу. Но квартиру бывшая жена согласна продать, т.к. она в ипотеке, плачу за нее я один, она не участвует. На продажу она согласна при условии, что я ей отдам с продажи 900 тысяч (себе оставляю 400, остальное идет на пргашение ипотеки). Квартира еще не в собственности, на руках ДДУ. Есть покупатели. Как правильно оформить сделку, и какие нужны нотариально заверенные документы для продажи? Возможен вариант, что она не захочет участвовать в сделке, т.е. я хочу получить от нее доверенность на продажу. Спасибо.