экспертиза товара ненадлежащего качества
Нужно ли соглашение мужа при покупке недвижимости, если покупателем является супруга?
обратились к юристу составить договор купли продажи на 1/2 дома и земли юрист не дает конкретного ответа о стоимости его услуг, говорит что нужно согласие мука на покупку недвижемости если покупка оформляется на супругу, должен ли юрист-нотариус проверить или может ли он проверить покупателя на наличии долгов в налоговой на дом/землю?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Здравствуйте Максим!
Первое: отчуждение 1/2 доли дома требует нотариального удостоверения, то есть составление договора купли-продажи у нотариуса (в основном такая практика у нотариусов, в навязывании своих юридических услуг по составлению договора, и соответственно это в любом случае будет дешевле, так как нотариус возьмет эту плату).
Статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Второе: приобретение недвижимости одним из супругов требует нотариального согласия супруга на осуществление данной сделки.
Статья 35 Семейного кодекса РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Соответственно менее затратно будет сразу обратиться к нотариусу и осуществить эту сделку от начала и до конца.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
