Не жилое помещение в аренде, подписан временный договор

Здравствуйте, Светлана! Вы указываете, что договор временный. Вы имеете в виду, что он всего лишь на три месяца, или Вы впоследствии планируете его перезаключать на более длительный срок? Задаю вопрос потому, что к условиям договора следует отнестись более внимательно, потому что те вопросы, которые у Вас возникли, вполне обоснованны.

У меня есть вопросы по пожарной сигнализации в самом договоре. Ее нет, а я за нее перед ней отвечаю. А именно пункты 2.2.5; 22.2.11; 6.4

Указанные пункты кокретно об оборудовании помещения системой пожарной сигнализации не свидетельствуют. Они обязывают Вас как арендатора содержать помещение в надлежащем противопожарном состоянии, но не обязывают оборудовать помещение. Здесь, конечно. следовало указать, что помещение не оборудовано системой пожарной сигнализации. 

Согласно ст. 616 ГК РФ:

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Установка пожарной сигнализации не относится к текущему ремонту, договором аренды на Вас такая обязанность не возложена, соответственно, Вы сейчас в рамках исполнения договора аренды можете и должны делать только то, что предполагает временное пользование помещением.

Согласно ст. 5 ФЗ 123:

3. Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты включает в себя систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Проще говоря, у Вас должны иметься огнетушители, должно быть назначено лицо, ответственное за пожарную безопасность, должна быть размещена информация 

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

Статья 54. Системы обнаружения пожара, оповещенияи управления эвакуацией людей при пожаре1. Системы обнаружения пожара (установки и системы пожарнойсигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаредолжны обеспечивать автоматическое обнаружение пожара за время, необходимое для включения систем оповещения о пожаре в целяхорганизации безопасной (с учетом допустимого пожарного риска)эвакуации людей в условиях конкретного объекта.2. Системы пожарной сигнализации, оповещения и управления
эвакуацией людей при пожаре должны быть установлены на объектах,
где воздействие опасных факторов пожара может привести к
травматизму и (или) гибели людей. Перечень объектов, подлежащихоснащению указанными системами, устанавливается нормативнымидокументами по пожарной безопасности.

Этот перечень установлен «СП 3.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»

То есть, не все помещения необходимо обрудовать пожарой сигнализацией и Вы не отвечаете непосредственно за пожарную сигнализацию, поскольку из договора аренды не следует, что помещение обрудовано данной системой. Это по первому вопросу.