Можно ли продать недвижимость без согласия мужа?

Question

Добрый день. Я состою в официальном браке, но 2 года с мужем совместно не проживаю и связи не имеем. Хочу продать собственную долю в квартире которая нажита до брака(муж в ней не проживает и вообще живет в другом городе) и купить на вырученные деньги с доплатой ипотеки или потребительского кредита квартиру в новостройке для собственного проживания. Вопрос. Могу ли я продать/купить недвижимость без его согласия? В каком статусе будет купленная мной квартира(совместно нажитое)? При разводе имеет ли муж право на раздел приобретенной на мои денежные средства недвижимости?

Екатерина, г. Всеволожск 19 января 2019 г. 22:04

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-19T22:39:56+03:000

Екатерина, здравствуйте!

Продать долю в квартире, нажитой до брака Вы сможете, хотя некоторые нотариусы все равно могут попытаться получить с Вас согласие супруга, чтобы перестраховаться. Но, по закону — конечно никакого согласия не требуется и Вы своим личным имуществом в праве распоряжаться как Вам захочется. Однако повторюсь — сделка будет в обязательном порядке нотариальная — согласно ст. 42 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

А, вот приобретение недвижимости и доказывание в последствии, что это Ваше личное имущество, а не совместно нажитое — будет весьма проблематично. В этом вопросе подумайте либо о заключении брачного контракта, либо о разводе, либо о приобретении новой квартиры на Ваших родственников.