Кто виноват в данном затоплении и каковы последствия?

Если я вызывал сантехника с управляющей компании.И он не устранил течь у соседа,по причине что работа платная.

Но есть один нюанс:

Стояк с вентилями через который идёт вода,делают бесплатно.

Я попросил сантехника закрыть вентили у стояка т.к. сосед не делает сантехнику за платно и нас топит.

А сантехник этого не сделал.

А вода с ук со стояка на потолке и течёт.

Кто виноват в данной ситуации ук или сосед? Или оба виноваты?

Я замороживаю оплату за коммунальные услуги.Не буду платить пока ук вода не будет течь.