экспертиза товара ненадлежащего качества
Законны ли индивидуальные счетчики тепла по отоплению в многоквартирном доме?
Здравствуйте! Новый дом был оборудован индивидуальными счетчиками тепла на отопление квартир. Подошел срок поверки 4 года. Управляющая компания предлагает за мой счет провести поверку счетчика на отопление. в противном случае будут считать по среднему 3 месяца а затем по нормам с повышенным коэффициентом 1,5 . насколько правомерны действия управляющей компании, ведь вся система отопления является общедомовым имуществом за которое я плачу деньги в кварплате.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практики, консультантЗдравствуйте Антон.
Индивидуальные приборы учета, установленные в жилых помещениях не являются общедомовым имуществом.
В соответствии с п.п. И, Г и Д п. 34 Постановление Правительства РФ № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; обеспечивать проведение поверок установленных индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Пункт 81 ПП № 354 гласит, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
большое спасибо за ответ, а насколько правомерны действия управляющей компании при расчете отопления по нормам с повышенным коэффициентом 1,5
Установлен общедомовой прибор учета тепла, с какой даты начнется расчет по его показаниям?
В нашем 9 ти этажном доме 3 месяца назад установили общедомовой прибор учёта, но счета за тепло приходят как раньше .С какого момента мы будем платить по счётчику? Установку счётчика оплачивали собственники жилья
-
Юрист по гражданским делам, адвокатЗдравствуйте, Павел!
Кроме установки общедомового прибора учета тепла, требуется ввод его в эксплуатацию (осуществляется комиссионно) и пломбировка. Только после этих действий показания прибора учета могут быть приняты в качестве расчетных для формирования квитанций по оплате теплоснабжения.
Напишите запрос в свою управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию с вопросом о том, на какой стадии находится ввод счетчика в эксплуатацию.
Голосование собственников в многоквартирном доме
Здравствуйте! Как ведется подсчет голосов собственников квартир - один голос с квартиры или общее количество голосов? Я единственный собственник, вечно проигрываю многодетным или тем, у кого несколько собственников в квартире? И имеют ли право ЗАСТАВИТЬ установить счетчик тепла в многоквартирном доме за свой счет?
-
Вероника МиленинаЮристДобрый день!
Подсчет голосов на общих собраниях собственников многоквартных домах ведется пропорционально площади занимаемого помещения. То есть — есть общее количество квартир в доме и площадь вашей квартиры — которая столько-то процентов от общей площади. Этот процент и есть ваше количество голосов. Никак количество проживающих на количество голосов не влияет.
ст. 48 Жилищного кодекса
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Приборы учета
Добрый день!Нужно ли платить за техническое обслуживание общедомового счетчика тепла ,если он не введен в эксплуатацию? И где узнать,как УК расплачивается с поставщиком тепла,если мы платим по нормативу,а счетчики стоят два года.Могла ли УК расплачиваться по показаниям счетчика,а нам выставлять счета по нормативу?
-
Юрист по гражданскому правуПорядок установки и ввода в эксплуатацию приборов учета регламентирован постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
В соответствии с абзацем 10 пункта 81 Правил, утвержденных указанным постановлением установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Ввод прибора учета в эксплуатацию это документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, следовательно, до введения его в эксплуатацию, находящийся в Вашем доме прибор учета не является счетчиком тепла и платить за его техническое обслуживание вы не обязаны.
Кроме того в соответствии с подпунктом «б» пункта 33 Правил потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги.
То есть Вы можете запросить информацию о том как УК расплачивается с ресурсоснабжающей организацией в ресурсоснабжающей организации.
Огромное спасибо за ответ!Дело в том,что Управляющий ссылается на то,что после установки счетчика не было собрано собрание жильцов и не было собрано 2/3подписей и поэтому он не имел права вводить счетчики без нашего согласия в эксплуатацию.Счетчики стоят два года и узнали мы об этом случайно.И в отчете компании стоит графа о техническом обслуживании,за которое мы платим,не пользуясь ими.Поэтому возникло недоверие.Сейчас мы подписи собрали,ждем ,когда опломбируют.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
