Как купить машиноместо в многоэтажном паркинге если у продавца есть Свидетельство о государственной регистрации права

Здравствуйте, Александр!

Вы спрашиваете: "можно ли объединить все эти объекты (машино-места и проезжую часть) в один объект, так как владелец одно лицо?"

В каком смысле объединить — реальном или по документам? У Вас что, на все эти объекты разные правоустанавливающие документы: на машино-места и проезжую часть? И еще:«приобретены несколько машино-мест и проезжая часть между ними» -пишете Вы. Как эта сделка оформлена? Зарегистрировано ли право собственности в росреестре? Если да, то документально объединить будет проблемно. Нужно будет составить кадастровый план и просить кадастровую палату выдать Вам единый кадастровый паспорт под одним кадастровым номером. И уже после этого зарегистрировать в регплате право собственности.

Добрый вечер. Вопрос на злобу дня. Мы с мужем имеем две машины, поставить их около дома нет возможности, так как нет свободного места. У нас кооперативный дом, состоящий преимущественно из жильцов преклонного возраста. Все засажено деревьями, кустарниками, клумбами, за которыми и ухаживают бабушки нашего дома. Мы имеем грудного ребенка, нам очень не удобно ставить машины в отдаленности от нашего дома. По нормам градостроительного законодательства, по укрупненному расчету у нашего дома должно быть 17 парковочных мест временного хранения автомобилей. Нам не идут на встречу жильцы, мотивируют тем, что не хотят загазованности и шума… но с другой стороны нарушаются наши права также на пользование придомовой территорией. Стоит отметить, что земля в собственность ЖСК до сих пор не оформлена. Председатель ЖСК и члены правления дают согласие на размещение парковочных мест, но остальные жильцы все против. Что нам делать в этой ситуации? Как нам можно решить данную проблему.
Екатерина

Добрый вечер!

Я правильно понимаю, что Вы заинтересованы в том, чтобы снести газоны и закатать это место под парковочные места?

А вы когда подписывали акт приема передачи куда смотрели? Нахождение застройщика в стадии банкротства на обращение к нему с иском никак не повлияет, поскольку по Застройщику введено внешнее управление, а иск у вас не материальный. В качестве соответчика можно привлечь отделение Россреестра, производившего регистрацию. Однако шансов у вас выиграть дело очень мало, поскольку акт приема передачи вами подписан, и вы были согласны с предоставленным машиноместом. В вашем случае нужно признавать данный акт приема передачи недействительным документом и доказывать в суде о том, что вы были введены в заблуждение застройщиком, поэтому его и подписали. Но сделать это, повторюсь, будет очень трудно.

Покупка квартиры с 2-мя собственниками Здравствуйте! Покупаю квартиру, где 2 собственника. 1 из них не прописан и там не живет. Подскажите что нужно знать, и есть ли какая то опасность?
Семен

Добрый вечер!

Вам нужно проверить у собственников следующие документы — 1) свидетельство о праве собственности на каждую долю квартиры; 2) кадастровый паспорт на квартиру; 3) документ основания (если квартира покупалась — это договор купли-продажи, если получено по наследству — это свидетельство о праве на наследство).

.