Долго находился за рубежом - статус налогового резидента РФ

Question

Здравствуйте! Находился за рубежом более 9 месяцев, вернулся в РФ 22 ноября 2018 и хочу продать недвижимость. Утратил-ли я статус налогового резидента и когда я его получу?

Постоянная прописка в РФ есть и была все время (поможет чем-то?). Планирую почти весь 2019год быть в РФ.

Как считаются эти пресловутые 183 дня?

1. Кто-то говорит, что они считаются за календарный год, так что, если я по итогам 2019го года планирую быть в РФ более 183 дней, то я буду налоговым резидентам в этом году и могу продавать квартиру прямо сейчас.

2. Или же будут считаться период в 365 дней до совершения сделки, а значит, мне нужно 183 дня пробыть в РФ, а только потом продавать.

Зотов, г. Санкт-Петербург 20 января 2019 г. 22:46

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Квартира менее 3 лет в собственности

20 января 2019 г. 22:58

Answer 1 · 2019-01-20T22:50:57+03:000

1. Кто-то говорит, что они считаются за календарный год, так что, если я по итогам 2019го года планирую быть в РФ более 183 дней, то я буду налоговым резидентам в этом году и могу продавать квартиру прямо сейчас.

Зотов

Добрый день! Статус налогового резидента РФ определяется исключительно в порядке ст. 207 НК РФ — то есть по времени фактического пребывания в РФ и никак иначе. Итоговый статус определяется по окончании соответствующего налогового периода (с 01.01 по 31.12), дата продажи квартиры не будет иметь значения, важно есть или нет в календарном году когда совершена продажа у Вас статус налогового резидента. При этом отмечу, что если продажа будет после 01.01.2019 вне зависимости от Вашего статуса Вы сможете воспользоваться положениями статьи 217 НК РФ в части освобождения от НДФЛ дохода от продажи если квартира находилась в собственности более 3/5 лет (в зависимости от даты и основания приобретения)